101 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
615 200 $
Autre · 1 879 $/m² · 327,4 m² · constr. 1950 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 582 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286843414800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
10043286843414800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 385 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −20 906 $ | 900 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 193 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 419 437 $ Poids 61 % |
| 3 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 942 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 023 $ Poids 61 % |
| 4 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 568 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 495 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 136 $ Poids 53 % |
| 6 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 646 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 230 $ Poids 45 % |
| 7 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 581 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +83 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 679 $ Poids 42 % |
| 8 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 523 $ Poids 35 % |
| 9 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 650 956 $ Poids 31 % |
| 10 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 493 340 $ Poids 28 % |
| 11 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 399 582 $ Poids 26 % |
| 12 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 494 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 821 142 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.