101 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 60,2 m² · constr. 1950 · terrain 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286843414800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
10043286843414800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 253 565 $ Poids 36 % |
| 2 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 908 $ Poids 30 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 328 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 316 682 $ Poids 24 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 265 $ Poids 20 % |
| 6 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 286 025 $ Poids 19 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 126 $ Poids 18 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 414 $ Poids 11 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 328 $ Poids 11 % |
| 10 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 444 $ Poids 10 % |
| 11 | , Rimouski 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 423 $ Poids 9 % |
| 12 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 660 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.