101 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 67,3 m² · constr. 1950 · terrain 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286843414800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
10043286843414800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 266 461 $ Poids 55 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 259 524 $ Poids 50 % |
| 3 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 300 975 $ Poids 30 % |
| 4 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 236 243 $ Poids 29 % |
| 5 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 274 $ Poids 26 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 347 769 $ Poids 26 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 304 381 $ Poids 25 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 537 $ Poids 24 % |
| 9 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 335 064 $ Poids 21 % |
| 10 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 312 504 $ Poids 20 % |
| 11 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 878 $ Poids 20 % |
| 12 | 185, rue Dubé, Rimouski 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 479 $/m²) 72,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 200 354 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.