101 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 70,1 m² · constr. 1950 · terrain 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286843414800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
10043286843414800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 271 546 $ Poids 56 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 264 854 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 274 415 $ Poids 35 % |
| 4 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 240 609 $ Poids 35 % |
| 5 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 479 $ Poids 33 % |
| 6 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 306 871 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 315 706 $ Poids 26 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 051 $ Poids 25 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 310 792 $ Poids 25 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 348 $ Poids 23 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 355 222 $ Poids 23 % |
| 12 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 171 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.