112-114 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 179,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286852103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
10043286852103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 458 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 418 512 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 817 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 213 $ Poids 54 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 290 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 340 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 169 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 366 664 $ Poids 47 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 760 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 722 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 576 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 211 597 $ Poids 45 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 498 307 $ Poids 43 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 201 628 $ Poids 40 % |
| 10 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 537 326 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 909 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 616 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 707 $ Poids 39 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 796 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 387 970 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.