100 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 328,4 m² · constr. 2018 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 595 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286852565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
878 600 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
10043286852565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 521 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 630 $ Poids 22 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +83 534 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 939 $ Poids 16 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 860 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 10 % |
| 4 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 800 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 476 692 $ Poids 10 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 052 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 775 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 427 $ Poids 7 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 669 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 648 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +94 029 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 142 738 $ Poids 6 % |
| 9 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −75 779 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 933 386 $ Poids 5 % |
| 11 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +95 969 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 569 650 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 670 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.