135-141 Rue SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
753 700 $
Autre · 1 350 $/m² · 558,1 m² · constr. 1950 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 445 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286852707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
10043286852707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 932 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −60 524 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 031 322 $ Poids 40 % |
| 2 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 979 m · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +79 380 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 875 359 $ Poids 36 % |
| 3 | 180, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (2 028 $/m²) 680,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −124 026 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 546 824 $ Poids 9 % |
| 4 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 434 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 278 $ Poids 5 % |
| 5 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 504 $ Poids 4 % |
| 6 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 814 498 $ Poids 4 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 540 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 022 533 $ Poids 3 % |
| 8 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +185 971 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 079 367 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.