100 Rue SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
481 500 $
Autre · 2 899 $/m² · 166,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 463 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286853069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
10043286853069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 789 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 154 985 $ Poids 72 % |
| 2 | 57-59, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-09 · 581 m · Vendu 125 000 $ (856 $/m²) 146,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 430 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 717 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 699 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 735 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 196 942 $ Poids 58 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 618 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2025-11-14 · 775 m · Vendu 430 000 $ (2 901 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 765 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 184-186, rue Ouellet, Rimouski 2025-09-29 · 862 m · Vendu 300 000 $ (1 676 $/m²) 179 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 989 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-09-19 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 468 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 421 $ Poids 52 % |
| 12 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 791 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 965 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.