76 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 105,8 m² · constr. 1957 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286853458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
10043286853458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 716 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 75 699 $ Poids 60 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 287 390 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 335 636 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 734 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 417 924 $ Poids 47 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 400 505 $ Poids 43 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 726 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 410 920 $ Poids 42 % |
| 8 | 319, avenue Rouleau, Rimouski 2025-02-27 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 667 $/m²) 105 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 432 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 190 $ Poids 38 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 382 410 $ Poids 36 % |
| 11 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 34 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 413 414 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.