73-75 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Rimouski
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 163,8 m² · constr. 1950 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286853745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
10043286853745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 658 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 894 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 431 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 709 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 195 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 566 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 964 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 492 693 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 904 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 358 068 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 991 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 952 $ Poids 47 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 968 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 350 335 $ Poids 47 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 598 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 644 $ Poids 44 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 907 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 441 734 $ Poids 44 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 183 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 344 340 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.