64 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
645 800 $
Autre · 2 277 $/m² · 283,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 659 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286854267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
10043286854267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 178 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 571 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 721 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 871 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 787 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 507 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 947 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 904 $ Poids 52 % |
| 7 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 883 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 876 078 $ Poids 51 % |
| 8 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 959 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 592 $ Poids 36 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 138 $ Poids 35 % |
| 10 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 537 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 463 $ Poids 31 % |
| 11 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 958 $ Poids 28 % |
| 12 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 120 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.