69-71 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
462 300 $
Autre · 1 829 $/m² · 252,7 m² · constr. 1950 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286854451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
10043286854451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 123 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 366 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 511 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 675 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 403 $ Poids 69 % |
| 4 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 590 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 810 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 740 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 432 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 866 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 013 $ Poids 47 % |
| 8 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 905 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 823 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 462 264 $ Poids 39 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 526 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 610 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 494 768 $ Poids 33 % |
| 12 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 367 520 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.