60 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
496 600 $
Autre · 2 787 $/m² · 178,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 503 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286854498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
10043286854498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 863 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 165 148 $ Poids 71 % |
| 2 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 775 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 534 851 $ Poids 65 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 692 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 413 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 791 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 345 108 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 947 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 184-186, rue Ouellet, Rimouski 2025-09-29 · 934 m · Vendu 300 000 $ (1 676 $/m²) 179 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 926 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 365 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 221, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-06-26 · 732 m · Vendu 475 000 $ (2 558 $/m²) 185,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 402 $ Poids 52 % |
| 11 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 429 417 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 845 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 404 106 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.