65-67 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 207,5 m² · constr. 1950 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286854622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
10043286854622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 810 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 420 062 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 850 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 952 $ Poids 70 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 647 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 979 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 592 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 934 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 173 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 965 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 807 $ Poids 39 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 943 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 395 497 $ Poids 39 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 425 343 $ Poids 35 % |
| 9 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 500 030 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 935 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 420 460 $ Poids 28 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 217 485 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.