72-74 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 272 m² · constr. 1955 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286863403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
10043286863403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 557 616 $ Poids 36 % |
| 2 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 888 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 420 388 $ Poids 20 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 596 $ Poids 10 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 240 $ Poids 8 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 939 $ Poids 6 % |
| 6 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 776 490 $ Poids 5 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 597 393 $ Poids 3 % |
| 8 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +70 921 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 798 103 $ Poids 3 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 936 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.