25 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
945 100 $
Autre · terrain 5 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
7211
Usage
Amphithéâtre et auditorium
Valeur au rôle 2026 — composition
29 376 000 $
Rôle antérieur 21 942 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286874457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 027 500 $
Valeur bâtiment
28 348 500 $
Rôle antérieur
21 942 600 $
ID provincial
10043286874457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 169 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 68 % |
| 2 | , Rimouski 2026-07-22 · 326 m · Vendu 375 000 $ (9 817 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 66 % |
| 3 | , Rimouski 2026-06-18 · 326 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 66 % |
| 4 | , Rimouski 2026-06-01 · 326 m · Vendu 190 000 $ (4 974 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 326 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 409 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 57-59, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-09 · 338 m · Vendu 125 000 $ (856 $/m²) 146,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 60 % |
| 8 | 91, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-05-01 · 589 m · Vendu 172 000 $ (4 095 $/m²) 42 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 58 % |
| 9 | 23-23A, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-02-02 · 540 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 56 % |
| 10 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 542 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 685 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-02-06 · 589 m · Vendu 170 000 $ (4 048 $/m²) 42 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.