95 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
491 500 $
Autre · 1 921 $/m² · 255,9 m² · constr. 1947 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286880153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
10043286880153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 348 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 363 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 144 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 576 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 752 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 624 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 599 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 805 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 919 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 521 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 650 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 430 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 674 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 973 $ Poids 51 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 920 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 967 $ Poids 44 % |
| 10 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 840 m · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 513 318 $ Poids 32 % |
| 11 | 358, RUE SAINT-ROBERT, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 890 $ Poids 32 % |
| 12 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 649 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 498 079 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.