85-87 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
522 900 $
Autre · 1 661 $/m² · 314,9 m² · constr. 1933 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286880385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
10043286880385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 362 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 821 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 594 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 771 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 343 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 716 $ Poids 69 % |
| 4 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 170 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 233 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 505 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 649 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 440 $ Poids 52 % |
| 7 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 601 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +66 716 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 781 379 $ Poids 50 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 908 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 363 249 $ Poids 48 % |
| 9 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 676 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 448 516 $ Poids 29 % |
| 10 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 703 $ Poids 23 % |
| 11 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 730 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 749 286 $ Poids 17 % |
| 12 | 202-206, Rue Saint-Jacques, Rimouski 2024-05-30 · 501 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 333 034 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.