73-75 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 1 529 $/m² · 291,9 m² · constr. 1915 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286880688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
10043286880688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 338 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 212 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 618 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 399 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 790 953 $ Poids 71 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 556 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 640 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 739 824 $ Poids 64 % |
| 6 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 690 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 891 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 073 $ Poids 55 % |
| 8 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 192 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 199 $ Poids 42 % |
| 9 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 718 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 890 $ Poids 39 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 973 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 424 $ Poids 35 % |
| 11 | 202-206, Rue Saint-Jacques, Rimouski 2024-05-30 · 538 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 651 $ Poids 20 % |
| 12 | 266-268-270, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2024-09-09 · 769 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 274 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.