71 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 179,2 m² · constr. 1900 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286880829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
10043286880829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 444 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 739 $ Poids 66 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 681 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 915 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 543 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 644 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 590 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 738 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 325 940 $ Poids 47 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 608 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 253 $ Poids 45 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 543 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 632 $ Poids 44 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 542 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 982 $ Poids 41 % |
| 10 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 201 400 $ Poids 41 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 883 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 173 577 $ Poids 36 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 649 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 370 762 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.