63 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 1 750 $/m² · 279,6 m² · constr. 1990 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 461 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286881981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
10043286881981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 338 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 254 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 681 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 865 713 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 731 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 517 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 437 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −51 987 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 942 096 $ Poids 58 % |
| 7 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 874 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 760 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 557 $ Poids 43 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 119 $ Poids 40 % |
| 10 | 266-268-270, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2024-09-09 · 811 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 288 $ Poids 22 % |
| 11 | 202-206, Rue Saint-Jacques, Rimouski 2024-05-30 · 577 m · Vendu 275 000 $ (1 066 $/m²) 258 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 096 $ Poids 22 % |
| 12 | 176-178, rue Sainte-Thérèse, Rimouski 2024-07-18 · 626 m · Vendu 354 000 $ (1 440 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 472 000 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.