138 Rue SAINT-ÉDOUARD · Rimouski
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 1 877 $/m² · 181,9 m² · constr. 1945 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286886980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
10043286886980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 400 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 583 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 530 $ Poids 70 % |
| 2 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 687 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 842 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 561 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 369 041 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 629 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 970 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 158 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 838 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 348 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 905 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 513 352 $ Poids 59 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 774 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 320 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 554 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 443 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 569 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 686 272 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.