57 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
406 800 $
Autre · 1 652 $/m² · 246,3 m² · constr. 1948 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286891143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
10043286891143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 340 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 358 191 $ Poids 79 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 278 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 725 $ Poids 73 % |
| 3 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 703 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 742 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 547 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 093 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 714 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 793 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 410 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 452 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 364 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 401 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 754 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 514 755 $ Poids 51 % |
| 10 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 783 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 340 $ Poids 48 % |
| 11 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 305 590 $ Poids 40 % |
| 12 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 742 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 497 080 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.