41 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
657 300 $
Autre · 1 852 $/m² · 355 m² · constr. 1930 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 506 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286891597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
10043286891597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 442 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 808 386 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 517 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 873 583 $ Poids 66 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 62 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 524 887 $ Poids 60 % |
| 4 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 847 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 381 993 $ Poids 31 % |
| 5 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 998 $ Poids 24 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 868 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 778 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 929 $ Poids 8 % |
| 8 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +76 247 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 891 345 $ Poids 7 % |
| 9 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 357 224 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.