35-37 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
589 400 $
Autre · 1 754 $/m² · 336,1 m² · constr. 1920 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286891729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
10043286891729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 427 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 534 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 848 833 $ Poids 74 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 44 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 361 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 720 $ Poids 52 % |
| 5 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 359 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 333 $ Poids 49 % |
| 6 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 842 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 355 $ Poids 40 % |
| 7 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 834 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 823 $ Poids 35 % |
| 8 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 662 $ Poids 23 % |
| 9 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 883 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 241 $ Poids 18 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 032 $ Poids 9 % |
| 11 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 191 $ Poids 8 % |
| 12 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 699 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.