16 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Autre · 1 797 $/m² · 186,2 m² · constr. 1962 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
—
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286893132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
10043286893132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 552 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 351 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 447 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 691 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 173 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 632 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 559 847 $ Poids 71 % |
| 5 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 728 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 689 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 499 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 184-186, rue Ouellet, Rimouski 2025-09-29 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 676 $/m²) 179 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 771 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 881 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 495 $ Poids 61 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 812 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 432 657 $ Poids 60 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 744 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 373 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.