26 Rue SAINT-PIERRE app. 14 app. 14 · Rimouski
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 121,8 m² · constr. 1996 · terrain 63,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
10043286895296300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 946 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 424 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 974 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 758 $ Poids 55 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 907 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 83 921 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 433 090 $ Poids 48 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 213 $ Poids 47 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 374 375 $ Poids 46 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 968 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 993 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 129 $ Poids 45 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 511 $ Poids 44 % |
| 12 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 371 141 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.