20 Rue SAINT-PIERRE app. 13 app. 13 · Rimouski
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 138 m² · constr. 1996 · terrain 64,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
10043286895296300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 576 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 548 755 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 281 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 960 $ Poids 59 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 165 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 738 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 813 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 432 $ Poids 55 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 653 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 468 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 394 140 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 974 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 993 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 993 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 946 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 486 958 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.