20 Rue SAINT-PIERRE app. 22 app. 22 · Rimouski
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 141,8 m² · constr. 1996 · terrain 74,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
10043286895296300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 576 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 554 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 281 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 165 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 182 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 813 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 653 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 474 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 993 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 259 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 974 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 462 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 927 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.