26 Rue SAINT-PIERRE app. 28 app. 28 · Rimouski
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 107,1 m² · constr. 1996 · terrain 64,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
10043286895296300010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 349 257 $ Poids 55 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 912 $ Poids 55 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 907 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 79 506 $ Poids 54 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 400 $ Poids 53 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 541 $ Poids 48 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 724 $ Poids 48 % |
| 8 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 408 482 $ Poids 47 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 372 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 786 $ Poids 44 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 488 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 224 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.