20 Rue SAINT-PIERRE app. 23 app. 23 · Rimouski
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 108,4 m² · constr. 1996 · terrain 62,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
10043286895296300010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 275 $ Poids 55 % |
| 2 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 907 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 79 897 $ Poids 55 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 351 193 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 067 $ Poids 51 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 410 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 673 $ Poids 47 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 141 $ Poids 47 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 095 $ Poids 45 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 946 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 303 $ Poids 41 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 491 935 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.