20 Rue SAINT-PIERRE app. 29 app. 29 · Rimouski
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 81,3 m² · constr. 1996 · terrain 57,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
10043286895296300010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 877 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 369 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 410 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 373 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 380 280 $ Poids 47 % |
| 5 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 922 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 455 873 $ Poids 45 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −13 778 $ | 547 891 $ Poids 44 % |
| 9 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 363 838 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 415 191 $ Poids 43 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 390 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 426 836 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.