20 Rue SAINT-PIERRE app. 32 app. 32 · Rimouski
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 161,3 m² · constr. 1996 · terrain 66,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
10043286895296300010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 281 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 282 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 576 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 165 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 586 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 561 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 347 751 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 813 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 035 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 462 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 833 $ Poids 52 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 879 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 372 468 $ Poids 51 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 753 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 072 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.