10 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
300 300 $
Autre · 2 662 $/m² · 112,8 m² · terrain 57,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
10043286895296300010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue saint-Pierre, Rimouski 2025-09-03 · 7 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 029 $ Poids 77 % |
| 2 | , Rimouski 2026-06-01 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 964 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-06-27 · 7 m · Vendu 329 000 $ (3 098 $/m²) 106,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 391 $ Poids 67 % |
| 4 | , Rimouski 2025-11-06 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 680 $ Poids 58 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 907 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 383 $ Poids 57 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 342, rue Hupé, Rimouski 2026-03-19 · 893 m · Vendu 298 000 $ (2 995 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 758 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 675 $ Poids 53 % |
| 9 | 309-311, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-10-14 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 884 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue St-Pierre, Rimouski 2025-01-31 · 7 m · Vendu 70 000 $ (646 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 393 $ Poids 52 % |
| 12 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 824 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.