14 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
314 100 $
Autre · 2 431 $/m² · 129,2 m² · terrain 94 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895296300010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
10043286895296300010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-09-19 · 7 m · Vendu 350 000 $ (2 468 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 57-59, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-09 · 126 m · Vendu 125 000 $ (856 $/m²) 146,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue saint-Pierre, Rimouski 2025-09-03 · 7 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 508 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue St-Pierre, Rimouski 2025-06-09 · 7 m · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 867 $ Poids 64 % |
| 6 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 974 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 717 $ Poids 56 % |
| 8 | 309-311, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-10-14 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2025-11-14 · 451 m · Vendu 430 000 $ (2 901 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 233 $ Poids 55 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 946 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 187 $ Poids 54 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 804 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 993 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.