29 Rue SAINT-PAUL · Rimouski
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 142,7 m² · constr. 1987 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
10043286895379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 564 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 548 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 477 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 487 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 277 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 408 $ Poids 73 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 154 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 709 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 841 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 790 $ Poids 57 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 628 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 455 632 $ Poids 53 % |
| 8 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 399 874 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 458 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 800 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 986 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 413 $ Poids 47 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 120 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.