11 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
456 400 $
Autre · 2 016 $/m² · 226,4 m² · constr. 1942 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
10043286895412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 400 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 499 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 748 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 543 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 422 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 761 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 384 736 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 937 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 739 814 $ Poids 59 % |
| 5 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 991 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 334 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 202 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 467 559 $ Poids 55 % |
| 7 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 939 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 463 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 470 $ Poids 46 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 574 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 170 $ Poids 45 % |
| 10 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 784 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 393 880 $ Poids 44 % |
| 11 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 707 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 452 595 $ Poids 42 % |
| 12 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 542 m · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 477 104 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.