34 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 134,5 m² · constr. 1895 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
10043286895718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 451 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 483 $ Poids 72 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 531 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 445 974 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 712 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 560 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 243 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 446 936 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 956 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 701 $ Poids 55 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 153 113 $ Poids 54 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 605 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 431 474 $ Poids 53 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 324 670 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 277 $ Poids 49 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 120 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 937 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 860 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 187 $ Poids 49 % |
| 12 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 981 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 641 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.