21-27 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
630 000 $
Autre · 1 350 $/m² · 466,6 m² · constr. 1890 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 476 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286895765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
10043286895765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 575 $ Poids 41 % |
| 2 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 538 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +91 184 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 680 532 $ Poids 20 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 329 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +81 896 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 924 $ Poids 17 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 492 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +179 022 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 943 287 $ Poids 16 % |
| 5 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 762 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +192 890 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 019 724 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 704 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −144 052 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 942 094 $ Poids 10 % |
| 7 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +79 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 595 745 $ Poids 8 % |
| 8 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +111 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 871 230 $ Poids 7 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 4 % |
| 10 | 168-174, Rue Léonard, Rimouski 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (1 415 $/m²) 284 m² · constr. 1951 Ajust. marché +122 502 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 584 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.