24-26 Rue SAINT-PAUL · Rimouski
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 177,9 m² · constr. 1894 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286896121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
10043286896121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 567 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 424 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 545 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 364 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 307 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 507 416 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 624 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 526 $ Poids 58 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 589 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 515 175 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 759 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 789 $ Poids 56 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 181 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 475 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 423 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 538 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 390 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 626 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 558 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 251 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 548 072 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 925 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 324 635 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.