30-32 Rue SAINT-PAUL · Rimouski
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 169,1 m² · constr. 1939 · terrain 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286896242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
10043286896242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
341 700 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 298 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 578 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 554 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 392 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 531 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 355 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 171 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 747 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 456 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 479 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 258 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 524 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 649 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 478 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 922 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 331 924 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 853 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 304 642 $ Poids 46 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −845 $ | 189 402 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.