70 Rue SAINT-GERMAIN E app. 500 app. 500 · Rimouski
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 32,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286897502100010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
10043286897502100010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 743 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 351 $ Poids 66 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 427 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 742 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 098 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 550 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 416 982 $ Poids 46 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 368 987 $ Poids 43 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 398 $ Poids 43 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 85 002 $ Poids 43 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 573 $ Poids 42 % |
| 10 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 343 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +725 $ | 151 243 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 490 002 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.