70 Rue SAINT-GERMAIN E app. 901 app. 901 · Rimouski
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 21 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286897502100010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
10043286897502100010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 985 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 994 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 034 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 333 248 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 191 $ Poids 45 % |
| 5 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 314 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 898 $ Poids 42 % |
| 7 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 493 888 $ Poids 42 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 337 913 $ Poids 39 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 638 $ Poids 38 % |
| 10 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 341 872 $ Poids 38 % |
| 11 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 408 895 $ Poids 36 % |
| 12 | 134, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 366 013 $ (4 485 $/m²) 81,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 311 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −36 601 $ | 339 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.