70 Rue SAINT-GERMAIN E app. 1202 app. 1202 · Rimouski
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 27,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +95.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286897502100010087
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
10043286897502100010087
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 267 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 297 105 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 454 192 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 566 $ Poids 45 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 79 086 $ Poids 45 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 439 $ Poids 43 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 348 011 $ Poids 43 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 506 360 $ Poids 42 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 743 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 754 $ Poids 41 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 310 664 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 428 523 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.