70 Rue SAINT-GERMAIN E app. 1204 app. 1204 · Rimouski
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 29,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +96.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286897502100010088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
10043286897502100010088
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 541 $ Poids 60 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 422 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 743 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 012 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 463 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 80 588 $ Poids 49 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 355 048 $ Poids 45 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 913 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 516 $ Poids 42 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 378 219 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 724 $ Poids 41 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 928 $ Poids 39 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 316 950 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.