70 Rue SAINT-GERMAIN E app. 1200 app. 1200 · Rimouski
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 119,1 m² · constr. 1975 · terrain 31 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286897502100010091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
10043286897502100010091
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 743 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 206 $ Poids 65 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 046 $ Poids 51 % |
| 3 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 83 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 819 $ Poids 48 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 168 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 478 550 $ Poids 46 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 482 $ Poids 44 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 366 870 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 971 $ Poids 42 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 427 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 428 678 $ Poids 41 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 392 280 $ Poids 41 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 511 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.