818 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 143,2 m² · constr. 2022 · terrain 183 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 999,1 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 448 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295329962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
10043295329962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 800 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +469 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 692 561 $ Poids 1 % |
| 2 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 385 140 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.