765 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 154,6 m² · constr. 2017 · terrain 9 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 141 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 352 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295492551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
10043295492551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
140 400 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 698 194 $ Poids 4 % |
| 2 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 397 829 $ Poids 3 % |
| 3 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 197 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.