1055 Chemin COURONNE · Rimouski
Valeur estimée
112 700 $
Chalet · 1 670 $/m² · 67,5 m² · constr. 1935 · terrain 3 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 55 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295629104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
10043295629104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 132 796 $ Poids 31 % |
| 3 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 122 200 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 687 $ Poids 19 % |
| 5 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 677 $ Poids 7 % |
| 7 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −10 577 $ | 114 651 $ Poids 7 % |
| 8 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 742 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 307 378 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 154 078 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.