360 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 94,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295815513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
10043295815513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 326 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 427 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 541 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 084 $ Poids 53 % |
| 3 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 148 910 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 204 $ Poids 44 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 311 $ Poids 32 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 032 $ Poids 25 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 443 903 $ Poids 21 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 188 $ Poids 21 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 124 $ Poids 14 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 363 006 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 291 871 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 321 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.